Vendée Logement inaugure la résidence "Jeanne d'Arc" aux Landes-Genusson

Le 16 mai 2022, Vendée Logement a inauguré la résidence « Jeanne d’Arc » aux Landes-Genusson. Il s’agit de la première opération immobilière du bailleur dans cette commune. Dédiée au logement social, elle est composée de 10 logements qui ont été bâtis sur une parcelle de 2170 m². Situé rue Jeanne d’Arc, en plein centre-bourg, ce nouveau programme dispose d’une position privilégiée et d’un accès facilité aux commerces de proximité, services et équipements de la ville. L’école maternelle et élémentaire est à quelques pas des logements. La résidence « Jeanne d’Arc » offrira un cadre de vie agréable à ses futurs locataires. Rattachée au Pays de Mortagne, la commune des Landes-Genusson compte aujourd’hui 2 250 habitants. Au centre de grandes zones de migration, la ville est connue pour sa réserve ornithologique, « La Cité des Oiseaux ».

 

Ce programme neuf compte au total 10 logements locatifs sociaux :

• 3 T2 et 5 T3 de plain-pied
• 2 T4 avec étage

 

Ces maisons individuelles présentent des superficies habitables allant de 45 à 78 m². Les loyers se situent entre 395 € et 448 € par mois pour les T3 et T4 (PLUS) et sont d’un montant de 255 € pour les T2 (PLAI). Les différentes typologies permettront d’accueillir à la fois des jeunes actifs, des couples et des familles avec enfants. Les logements ont été attribués aux locataires lors d’une CALEOL Vendée Logement (Commission d’attribution des logements et d’examen de l’occupation des logements). Les résidents sont sur le point d’emménager dans les lieux.

 

Chaque locataire pourra profiter du confort d’un logement neuf, avec un jardin privatif et une terrasse. La résidence dispose d’abris de jardin, de stationnements PMR individualisés et de garages fermés (T3 et T4). Des haies à essences mélangées ont été plantées en limite parcellaire de façon à préserver l’intimité des habitants.

 

Ce projet est le fruit d’un travail collaboratif mené par les cabinets d’architecture Humez et SL20, tous deux basés à La Roche-sur-Yon. Ensemble, ils ont fait le pari audacieux de la couleur. En effet, associées à la sobriété de l’enduit blanc et gris, des touches de couleurs ont été apportées sur les tableaux des ouvertures. Celles-ci amènent du dynamisme au programme et égayent la façade des logements. L’alternance de bleu, jaune et orange est harmonieuse et participe pleinement à la création de l’identité de la résidence « Jeanne d’Arc ». Ces couleurs varient selon la typologie du logement. Les toits plats en bac acier des garages et abris de jardin confèrent un style contemporain à la résidence.
Quant aux toitures en tuiles qui habillent les maisons, elles ramènent de la chaleur à l’ensemble. Afin de limiter l’imperméabilisation des sols et d’éviter les conséquences liées au phénomène de ruissellement des eaux pluviales, les stationnements, allées et terrasses ont été conçus en béton poreux.

 

 

Éléments sur l’opération

 

Montant de l’investissement : 1 412 384 € TTC

Coût des travaux : 1 082 127 € TTC

 

Financement :

 

• Emprunt auprès de la Caisse des Dépôts : 1 323 709 €

• Fonds propres Vendée Logement : 76 475 €

• Subvention de l’État : 12 200 €

• Participation de la commune au coût des clôtures et soubassements bétons : 18 820 €