Vendée Logement engage des travaux de rénovation énergétique de son patrimoine

Pleinement engagée pour l’amélioration de la performance énergétique de son parc social, Vendée Logement esh vient de publier un appel d’offres d’envergure. L’objectif : rénover thermiquement 1700 maisons individuelles et appartements afin de lutter contre la précarité énergétique et le dérèglement climatique.

C’est dans le cadre de son Plan Stratégique Énergétique que Vendée Logement esh lance cet appel d’offres conséquent auprès des artisans et des entreprises du bâtiment. Pour réaliser ces importants travaux de rénovation visant à améliorer les performances énergétiques de ses logements, Vendée Logement esh s’appuiera sur des entreprises partenaires, tous corps d’état confondus. Différents spécialistes sont sollicités pour mener à bien les travaux planifiés selon les logements identifiés : nouveaux équipements de chauffage et d’eau chaude sanitaire, isolations des murs, des toits et des combles, remplacement des menuiseries, installation de VMC…

Rénover thermiquement plus de 400 logements par an en Vendée

D’ici fin 2024, 1700 logements énergivores du parc de Vendée Logement esh profiteront d’une rénovation énergétique, à raison de 400 logements rénovés chaque année. Les travaux démarreront au 1er trimestre 2021 et s’échelonneront sur 
4 ans. L’enveloppe budgétaire de ces imposants travaux est estimée à 15M€. Ce programme vendéen, en adéquation avec la transition écologique des territoires, s’inscrit pleinement dans le plan gouvernemental de rénovation énergétique qui vise à réhabiliter 125 000 logements sociaux par an.

 « Nous recherchons aujourd’hui des artisans et entreprises pour la mise en œuvre de ces chantiers énergétiques. Notre programme est ambitieux et offre la perspective à nos futurs partenaires d’un carnet de commande bien rempli pour les 4 prochaines années. Notre appel d’offres concerne une majorité de corps d’état du bâtiment. Nous veillerons à ce que les entreprises sélectionnées soient en ligne avec les objectifs de qualité de travaux que nous nous sommes fixés » indique Yoan Belaud, Directeur du Développement et du Patrimoine de Vendée Logement esh.

 

 

 

 

Des chantiers en faveur de l’emploi local
La filière du BTP fait partie des secteurs les plus violement touchés par la crise sanitaire. À ce jour, les professionnels du métier attendent avec impatience le nouveau plan de relance gouvernemental qui devrait être annoncé à la rentrée. 
« Le programme de rénovation thermique de Vendée Logement entend participer, au niveau vendéen, à la relance de l’activité et à la préservation des emplois du bâtiment. Nous comptons sur les entreprises vendéennes pour répondre à nos appels d’offres. » souligne Yoan Belaud. 

Parallèlement, Vendée Logement esh lance un programme de Gros Entretien de son patrimoine pour un budget de 4M€ nécessitant les interventions de plombiers, électriciens, peintres, carreleurs, menuisiers, couvreurs…

Pour mémoire, les artisans et entreprises qui souhaitent répondre à ces appels d’offres doivent se rendre sur le site :
https://www.la-compagnie-du-logement.fr/espace-entreprises

Des rénovations énergétiques qui profiteront aux locataires

Mobilisée contre la précarité énergétique, Vendée Logement esh a pour objectif de rénover 1700 maisons et appartements parmi son parc social de près de 7000 logements familiaux

Ces travaux sont la clé pour faire baisser les factures d’énergie de ses locataires occupant ses logements les plus anciens et considérés aujourd’hui comme énergivores. 

 

Les 1700 logements qui feront l’objet de travaux énergétiques possèdent aujourd’hui une étiquette énergétique marquée E ou F. L’objectif de Vendée Logement esh est d’élever le marqueur de ces logements à l’étiquette D, voire C (référentiel 2019). 

Chaque logement bénéficiera d’une enveloppe de travaux estimée à environ 9000€ (en fonction des optimisations à mener). La rénovation de ces biens immobiliers devrait permettre de réaliser des économies d’énergie de 40 % en moyenne (selon les usages des habitants).

« Les factures d’énergie de ces logements sont malheureusement trop élevées, nous en sommes conscients. La rénovation thermique de ces logements nous permettra de faire baisser les dépenses de nos locataires, d’améliorer leur confort de vie et contribuera à l’augmentation de leur pouvoir d’achat. Dans la période complexe que nous traversons, cet aspect financier revêt d’autant plus d’importance » explique Yoan Belaud. 

Vendée Logement esh contactera dans les mois à venir tous ses clients locataires concernés par ces travaux et leur détaillera la nature ainsi que les modalités de réalisation.

La rénovation thermique, un levier majeur de la transition écologique

L’amélioration de la performance énergétique de son patrimoine ancien constitue un enjeu majeur pour Vendée 
Logement esh. Ses objectifs sont de générer des économies d’énergie pour ses locataires mais également de réduire l’impact de ces logements sur l’environnement. 

« Rendre nos logements existants plus performants énergétiquement est une priorité. Nos équipes y travaillent et s’y préparent depuis de longs mois. A travers ce plan stratégique énergétique, Vendée Logement affirme sa volonté de respecter les engagements de réduction des consommations d’énergie et d’émissions de CO2 pris au niveau européen et de réduire la facture énergétique des vendéens » affirme Damien Martineau, Directeur Général de Vendée Logement esh.

 

Ce plan stratégique énergétique s’inscrit également dans la démarche RSE du groupe 
La Compagnie du logement, auquel Vendée Logement esh est rattachée. 

Le groupe, très récemment labellisé LUCIE, témoigne ainsi de son intention d’inclure les enjeux environnementaux à ses activités.  Sa démarche de responsabilité sociétale repose sur 7 piliers parmi lesquels on retrouve notamment l’environnement, le respect des intérêts de ses clients, le développement local et l’intérêt général.

 

Elaboration et financement du plan stratégique énergétique

Le plan stratégique énergétique de Vendée Logement esh a été établi à l’issue d’un important travail mené en partenariat avec ALTEREA, un cabinet d’ingénierie nantais spécialisé dans la transition énergétique et écologique des bâtiments. 

Ce travail a permis d’identifier plus de 1700 logements considérés comme énergivores dans le patrimoine de Vendée Logement et de déterminer les scénarios et travaux de rénovation énergétique à mener.

Le montant des travaux de ces chantiers énergétiques est estimé à 15M€ sur 4 années.  

Pour les financer, Vendée Logement esh va se doter en fonds propres sous la forme de titres participatifs à hauteur de 10M€ grâce au nouveau dispositif de La Banque des Territoires (groupe Caisse des Dépôts). Ce dernier, rendu possible grâce à la Loi ELAN, est destiné à financer des programmes d’investissement et s’adresse en priorité aux organismes de logement social, impactés par la RLS (réduction du loyer de solidarité).