Noirmoutier-en-l'Ile : livraison de nouvelles maisons pour renforcer l'offre locative abordable

Le 23 janvier 2025 – Vendée Logement a inauguré six nouveaux logements abordables situés à Noirmoutier-en-l’Île, un territoire emblématique de la Vendée. Cet événement se tiendra en présence de Jacques Rocher, Président de Vendée Logement, Damien Martineau, Directeur Général de Vendée Logement, et Yan Balat, Maire de Noirmoutier-en-l’Ile. Ce projet répond à la forte demande de logements locatifs abordables sur un territoire marqué par une pression immobilière élevée. Il contribuera à accueillir des résidents à l’année tout en préservant la vitalité du tissu économique et associatif local.

Idéalement situées à 200 m de la plage, à 800 m du Port de L’Herbaudière et à 8 minutes des commerces du centre, ces six maisons offrent un cadre de vie particulièrement agréable.

Très optimisé, le projet comprend 3 T2, 2 T3 et 1 T4, d’une superficie de 44 à 75 m². Chaque maison dispose d’un petit jardin, protégé du vent et ensoleillé, d’une terrasse et d’un stationnement aérien. Les logements T2 et T3 incluent un cellier extérieur, tandis que le T4 est doté d’un garage.

Les maisons adoptent le style architectural typique de Noirmoutier, alliant influences insulaires et maritimes, avec des volets déclinés en bleu, vert et gris. Elles s’intègrent harmonieusement dans le paysage résidentiel environnant, caractérisé par des constructions basses aux façades blanches, coiffées de tuiles, et dotées de petits jardinets fermés par des murets blancs.

Cette opération permet à la commune de renforcer son attractivité en répondant aux besoins de logement des familles et des actifs, tout en contribuant au dynamisme économique, sportif et associatif local.

Ce projet, fruit d’une étroite collaboration entre le cabinet Beslier & Simon, les équipes de Vendée Logement et les élus locaux, a permis de valoriser une parcelle de 1 157 m², la dernière parcelle à bâtir le long de cette avenue.

Les locataires ont emménagé mi-janvier, après attribution des maisons par la CALEOL Vendée Logement (Commission d’attribution des logements et d’examen de l’occupation des logements). Les loyers des biens se situent entre 320 € à 553 € hors charges. La gestion locative de ces logements est assurée par l’agence Vendée Logement de Challans.

Présent à Noirmoutier-en-l’Ile depuis 1979, Vendée Logement a développé une offre qui s’élève aujourd’hui à 108 logements locatifs sociaux dans la commune. De nouveaux projets sur l’ile de Noirmoutier sont actuellement à l’étude, témoignant de l’engagement du bailleur social à répondre à la demande locative pressante sur le territoire. En 2023, Vendée Logement a livré 274 logements neufs à travers le département.

 

Éléments sur l'opération

Montant de l'investissement : 1 173 349 € TTC

Coût des travaux : 1 075 570 € TTC

Informations financières : 

• Emprunt auprès de la Caisse des Dépôts : 965 459 €
• Fonds propres Vendée Logement : 42 211 €
• Subvention de l'État : 53 900 €
• Prêt / subvention Action Logement : 14 000 €
• TVA économisée : 97 779 €
• Exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties par l'État

Nos partenaires opérationnels

Terrassement - VRD : Charrier TP SUD - 85300 Sallertaine

Gros œuvre - Couverture tuiles -Enduits : SARL Mathe Construction - 85740 L'Épine

Charpente bois : SARL Cobois - 85600 Saint-Hilaire-de-Loulay

Menuiseries extérieure / intérieures : Bethuys - 85300 Challans

Cloisons Sèches - Plafonds - Isolation : SARL Guigné - 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Chape - Carrelage - Faïence : SARL Barbeau - 85220 Coex

Revêtements de sols souples : SARL Aucher - 85150 Les Achards

Électricité - Chauffage - Plomberie Sanitaires - Ventilation : SARL I.E.C.P - 85164 Saint-Jean-de-Monts

Nettoyage : NIL - 85109 Les Sables d'Olonne