Moutiers-Les-Mauxfaits : Pose de la première pierre et visite de chantier

Le mercredi 7 décembre 2022 à 14h, La Compagnie du logement organise une visite de son opération immobilière actuellement en cours de travaux, dans le lotissement "Les Roches bleues" à Moutiers-Les-Mauxfaits. À cette occasion, Jacques ROCHER, Président de La Compagnie du logement, Damien MARTINEAU, Directeur Général de La Compagnie du logement et Christian AIME, Maire de Moutiers-Les-Mauxfaits, poseront symboliquement la première pierre de ce programme de 23 logements.

À quelques minutes du centre de Moutiers-Les-Mauxfaits et de ses commodités, un nouveau programme immobilier, porté par la Compagnie du logement, est en cours d'élévation. Il se situe sur un terrain de 4 291m² qui était vierge de toute construction et de végétation lors de son acquisition par le Groupe. Situé au coeur du lotissement "Les Roches Bleues", ce projet sera composé :

• de 19 logements qui seront proposés en location abordable par Vendée Logement
• de 4 maisons en location-accession commercialisées par Maisons Prim'Access

À travers ces deux dispositifs sociaux, Vendée Logement et Maisons Prim'Access permettront à des ménages sous plafonds de ressources de trouver un logement adapté à leurs besoins, sur un secteur géographique attractif.

Ce projet est le fruit d'un travail mené en coopération par le cabinet d'architecture Vallée Architecture, les équipes de La Compagnie du logement et les élus locaux. Le programme propose une architecture sobre et élégante, en harmonie avec l'environnement du projet. La volumétrie des logements, ainsi que le choix des matériaux, s'inscrivent dans la continuité des nouvelles constructions du lotissement "Les Roches Bleues" et du bâti traditionnel de la commune de Moutiers-Les-Mauxfaits. Les façades des logements seront de teintes claires. Les toitures en tuiles des logements locatifs sociaux accueilleront des panneaux photovoltaïques pour favoriser les économies d'énergie.

 

 

Vendée Logement : 19 logements en locatif social

Un premier ilot de 1 828m² accueillera 11 logements intermédiaires, en rez-de-chaussée et à étage. Un second ilot de 1 426m² recevra 8 maisons individuelles mitoyennes de plain-pied.

Ce programme sera composé de 9 T2, 9 T3, et 1 T4 avec des superficies allant de 46m² à 86m². Selon la typologie, les locataires de ces maisons pourront profiter de jardins privatifs ou d'agréables terrasses. Chaque logement bénéficiera d'une place de stationnement extérieure ou d'un garage individuel selon les lots. Les différentes typologies permettront d'accueillir à la fois des jeunes actifs, des couples et des familles avec enfants. Les logements seront attribués aux futurs locataires lors d'une CALEOL Vendée Logement (Commission d'Attribution des Logements et d'Examen de l'Occupation des Logements). Les loyers, non connus à ce jour, se situeront dans les plafonds de revenus réglementés PLAI (5 logements) et PLUS (14 logements). Les résidents devraient pouvoir s'installer courant 2024.

 

 

Éléments financiers sur l'opération :

Montant de l'investissement : 3 215 617€

Financement :

• Emprunt auprès de la Caisse des Dépôts : 2 869 519€
• Fonds propres : 175 498€
• Subventions de l'État : 55 600€
• Prêt Action Logement : 20 000€
• Prêt Haut de Bilan - Banque des Territoires : 95 000€

Économies réalisées grâce à la TVA à 5.5% et à 10% : 289 331€