Inauguration de 3 nouveaux logements locatifs abordables à Saint-Fulgent

Vendée Logement, bailleur social engagé en Vendée depuis plus de 60 ans, poursuit son engagement en faveur du logement abordable en inaugurant trois nouvelles maisons en locatif social à Saint-Fulgent. Situés au sein du lotissement communal Les Champs du Moulin, ces logements témoignent de la volonté du bailleur de répondre aux besoins spécifiques des territoires ruraux, tout en privilégiant la qualité de vie et le confort des locataires. Ces trois maisons ont été inaugurées le 18 avril 2025 en présence de Jacques Rocher, Président de Vendée Logement, Damien Martineau, Directeur Général de Vendée Logement, et Jean-Luc Gautron, Maire de Saint-Fulgent.

Le projet, implanté sur une parcelle communale de 835 m², comprend trois logements individuels de plain-pied, parfaitement intégrés à l’environnement pavillonnaire du quartier. Chaque logement est doté d’un jardin privatif clôturé et d’une terrasse extérieure orientée sud-ouest, offrant un cadre de vie agréable aux locataires qui viennent d’emménager.

• Une maison T2 de 42 m² avec un jardin de 81 m²
• Une maison T3 de 69 m² avec un jardin de 127 m²
• Une maison T4 de 83 m², avec un garage de 23 m² et un jardin de 155 m²

Tous les logements sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR) et disposent d’un stationnement privatif, dont un garage pour le T4. Les maisons sont équipées de panneaux photovoltaïques, renforçant ainsi leur efficacité énergétique. Ces maisons en locatif social proposent des loyers mensuels abordables : 300 € pour le logement T2, 392 € pour le T3 et 603 € pour le T4.

Le cabinet Durand Architectes a imaginé ces logements avec une esthétique soignée et des matériaux choisis pour s’intégrer harmonieusement à leur environnement. Les façades sont revêtues d’enduit blanc, beige clair et gris, pour une parfaite intégration dans le paysage résidentiel. Le design contemporain est souligné par les toitures métalliques effet zinc et les toitures-terrasses. Une attention particulière a été portée à la qualité énergétique, avec une isolation thermique renforcée pour garantir un confort optimal tout au long de l’année.

Avec ce nouveau programme, Vendée Logement réaffirme son engagement envers un habitat abordable et adapté aux besoins de la population. Menée en étroite collaboration avec les élus locaux, cette initiative répond à la demande croissante de logements sur le territoire de Saint-Fulgent, participant ainsi à la dynamique et à l’attractivité de la commune. Cette nouvelle réalisation témoigne de l’engagement de Vendée Logement auprès de la commune de Saint-Fulgent, qu’elle accompagne dans son développement depuis 1983. A ce jour, le bailleur social a livré 46 logements sociaux dans cette commune du bocage.

Cette opération illustre la capacité de Vendée Logement à adapter ses solutions pour répondre aux défis actuels du logement, tout en respectant les spécificités des territoires ruraux.

Face à une tension locative grandissante, illustrée par plus de 18 000 demandes de logements sociaux recensées à travers le département, Vendée Logement maintient son engagement en développant activement de nouveaux projets. Ainsi, en 2024, ce sont 252 logements neufs qui ont été livrés par Vendée Logement, sur l’ensemble du territoire.

 

Éléments sur l'opération

Montant de l’investissement : 551 086 € TTC

Coût des travaux : 505 162 € TTC

Informations financières :

• Emprunt auprès de la Caisse des Dépôts : 469 621 €
• Fonds propres Vendée Logement : 18 941 €
• Subvention de l’État : 6 600 €
• Prêt / Subvention Action Logement : 10 000 €
• TVA économisée : 45 924 €
• Exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties par l’Etat

 

Nos partenaires opérationnels

Maitre d'œuvre - Architecte : Durand Architectes - 85000 La Roche-sur-Yon

Économiste - OPC : Cabinet Barré SARL - 85000 La Roche-sur-Yon

BET fluides : FIB - 85000 La Roche-sur-Yon

BET structures : IDES - 85000 La Roche-sur-Yon

Coordinateur SPS - Contrôleur technique : APAVE - 85000 La Roche-sur-Yon

Terrassement - Gros œuvre - BA : SARL RC Construction - 85140 Saint-Martin-des-Noyers

Enduit extérieur : SARL Vendée Façade - 85430 Les Clouzeaux

Charpente bois - MOB : SARL C. Cobois - 85600 Saint-Hilaire-de-Loulay

Couverture étanchéité - Bac sec : SARL Vendée Étanchéité - 85500 Beaurepaire

Couverture tuiles - Zinguerie : SARL Coutand - 85110 Chantonnay

Menuiseries intérieures & extérieures : SARL Soulet Marc - 85700 La Meilleraie-Tillay

Cloisonnement - Plafonds plaques de plâtre - Isolation : SARL Carplac - 85700 Sèvremont

Revêtements carrelage - Faïence : SAS Christophe Caron - 85510 Le Boupère

Revêtements sols collés : SARL Aucher - 85150 La Mothe-Achard

Peintures - Nettoyage : SARL Aucher - 85150 La Mothe-Achard

Électricité - Télévision : SARL Kirie Électricité - 85340 Olonne-sur-Mer

Plomberie - Chauffage - Ventilation : SARL R&D Énergie - 85600 Saint-Georges-de-Montaigu

Abords - Espaces verts : CAJEV - 85000 La Roche-sur-Yon