27 ménages accèdent à un logement abordable neuf aux Sables d'Olonne

Le mercredi 9 juillet 2025 à 11h, Vendée Logement esh a inauguré une nouvelle résidence de 27 logements sociaux, « Les Prés de la Clais », aux Sables d’Olonne. Cette réalisation témoigne de l’engagement du bailleur à développer une offre locative abordable sur le littoral vendéen, territoire particulièrement exposé à la pression foncière et à la demande résidentielle. Confiée à Vendée Logement par la commune dans le cadre de l’aménagement de la ZAC des Prés de la Clais, cette opération illustre la volonté partagée de proposer un habitat social de qualité, parfaitement intégré dans son environnement.

Cette inauguration s'est déroulée en présence de Jacques Rocher, Président de Vendée Logement esh, Damien Martineau, Directeur Général de Vendée Logement esh, Nicolas Chénéchaud, 1er Adjoint au Maire, et Maryse Lainé, Adjointe au logement, à la gestion de l’immobilier et du foncier, aux côtés des équipes projet, des partenaires et de résidents qui ont ouvert les portes de leur nouveau logement.

Implantée rue Jacqueline Maillan au coeur de la ZAC des Prés de la Clais (tranche 3), la résidence s’étend sur une parcelle de 3773 m² soigneusement préservée. Conçue par l’agence Vallée Architecture et réalisée en maîtrise d’ouvrage directe par Vendée Logement, cette opération privilégie une architecture contemporaine respectueuse du tissu pavillonnaire environnant, valorisant l’harmonie urbaine du quartier. Les 27 logements sociaux intermédiaires, allant du T1 au T3 duplex, se déploient au sein de deux bâtiments distincts en R+1+Combles, séparés par un espace vert arboré. Cette configuration permet de proposer une diversité de typologies adaptées aux besoins des personnes seules, des couples et des familles. Ainsi, la résidence se compose de :

• 1 appartement T1 de 39,70 m² (loyer de 333 €)
• 17 appartements T2 de 42,80 à 85,65 m² (loyers de 301 € à 452 €)
• 9 appartements T3 en duplex de 59,55 à 64,80 m² (loyers de 391 € à 478 €)

 

 

Ces habitations sont conçues pour offrir confort, luminosité et intimité à leurs occupants. La majorité des séjours bénéficient d’une orientation sud optimale, tandis que de nombreux logements disposent de jardins privatifs en bordure du parc partagé de la ZAC. La résidence compte 30 places de stationnement, dont 3 emplacements dédiés aux visiteurs et 3 adaptés aux personnes à mobilité réduite. Un local à vélos complète l’ensemble.

En conjuguant qualité architecturale, loyers maîtrisés (dès 301 € hors charges pour un T2) et proximité des équipements, cette opération apporte une réponse pertinente aux attentes des ménages modestes du territoire.

 

Une réponse adaptée aux défis du logement sur le littoral

Sur le littoral vendéen, où la tension locative s’intensifie année après année et où l’accès à un logement abordable de qualité demeure complexe pour de nombreux habitants, ce nouveau programme apporte une solution concrète à 27 ménages. Aux Sables d’Olonne, plus de 2 500 demandes de logement social sont actuellement recensées, révélant l’ampleur des besoins résidentiels sur cette commune prisée. La résidence « Les Prés de la Clais » incarne l’engagement du bailleur : proposer des habitations performantes énergétiquement et à loyers abordables, permettant aux locataires de mieux maîtriser leurs dépenses de logement au quotidien. Cette démarche prend tout son sens dans un contexte où l’inflation fragilise le pouvoir d’achat des ménages les plus vulnérables, particulièrement sur un territoire soumis à une forte attractivité résidentielle.

 

 

L’événement du 9 juillet a permis aux élus locaux, partenaires et futurs habitants de découvrir cette réalisation exemplaire, témoignant de la capacité de Vendée Logement à maintenir une production soutenue de logements sociaux, malgré un contexte économique complexe. Cette inauguration illustre également la réussite d’une collaboration fructueuse entre le bailleur, les collectivités locales et les entreprises du territoire, tous mobilisés pour répondre aux enjeux résidentiels du littoral vendéen.

 

Vendée Logement, un acteur de proximité mobilisé pour le territoire et les habitants

Présent depuis 1961 aux Sables d’Olonne, Vendée Logement gère aujourd’hui près de 800 logements sociaux dans cette commune du littoral. En 2024, le bailleur a livré 252 logements neufs à l’échelle départementale et a lancé la construction de près de 300 logements supplémentaires, dont la livraison est programmée dans les années à venir. Chaque année, ce sont plus de 800 nouveaux ménages qui bénéficient de l’accompagnement des équipes de Vendée Logement dans leur parcours résidentiel.

 

Éléments sur l'opération - Résidence "Les prés de la Clais" - 27 logements

Montant de l'investissement : 4 891 550 € TTC

Coût des travaux : 4 483 921 € TTC

Informations financières : 

• Emprunt auprès de la Caisse des Dépôts : 1 335 503 €
• Fonds propres Vendée Logement : 224 196 €
• Subvention de l'État : 83 800 €
• Prêt / Subvention Action Logement : 96 500 €
• TVA économisée : 407 629 €
• Exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties par l'État

 

Nos partenaires opérationnels

Vallée Architecture - 85340 Les Sables d'Olonne

NOVAM - 85300 Challans

ICSO - 85300 Challans

APAVE Nord Ouest - 85000 La Roche-sur-Yon

VRD : SAS Strapo - 85100 Les Sables d'Olonne

Gros œuvre : SARL Cantin Construction - 85220 Landevieille

Ravalement : SARL Côté Bâtiment - 49300 Cholet

Charpente bois : Les Charpentiers de l'Atlantique - 85600 Montaigu-Vendée

Couverture tuiles : SAS Garandeau - 85000 La Roche-sur-Yon

Couverture étanchéité : SARL Vendée étanchéité - 85500 Beaurepaire

Menuiseries extérieures : SAS Charrier - 85140 Essarts-en-Bocage

Menuiseries bois : SARL Guilbeau Alain - 85670 Grand Landes

Cloisons sèches - Isolation : SARL Guigne - 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Revêtements de sols céramiques et chapes : SARL Barbeau - 85220 Coëx

Peinture sols collés : SARL Aucher - 85150 Les Achards

Électricité : SARL Kirié Électricité - 85340 Les Sables d'Olonne

Plomberie - Sanitaire - Chauffage - Ventilation : Trichet Soret - 85180 Les Sables d'Olonne

Espaces verts : SARL CAJEV - 85000 La Roche-sur-Yon

Nettoyage : SAS ODI Service Pro - 85170 Dompierre-sur-Yon